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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monreale in zona San Martino delle Scale a 159.000 € (cod.64c87455)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino delle Scale, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da IMPRENDOCASA) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
548 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
776 €/m² e
866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.065 €/m²) e per ville (da 585 €/m² a 1.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giacalone, ma anche la zona di San Martino delle Scale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino delle Scale) è pari a
835 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona San Martino delle Scale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Via Giovanni Verga, già Via S.M.20, San Martino delle Scale /Monreale. Villa Bifamiliare, parzialmente da ristrutturare, Mq 290 su tre elevazioni, ampi spazi esterni, 1000 mq circa di corte esclusiva, Contrada Rinazzo, San Martino delle Scale. (Rif. T 735) L’immobile è dotato di: Pavimentazione in marmo e gres porcellanato, porte interne in legno e vetro, infissi in alluminio vetro camera e legno. La villa, parzialmente da ristrutturare, che risiede su corte pertinenziale di 1000 mq circa, è così suddivisa: - Piano Terra: salone doppio, cucina semi-abitabile, 2 camere, servizio con doccia, spazio esterno. - Piano Primo e Secondo: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi con doccia e bagno, terrazzi (mq 70), balconi (mq 30). La struttura ricade su corte esclusiva di 1000 mq circa, suddivisa in area parcheggio e terreno coltivabile. La costruzione, risalente agli anni 80, è costituita da 3 elevazioni fuori terra, si trova a poca distanza da Piazza Semeria, dove si trovano i principali servizi della zona, come la Posta, la farmacia, le scuole, etc, e dall’Abbazia dei Benedettini. L’ubicazione permette di godere di una straordinaria silenziosità, immersi nella natura. L’immobile dista a pochi metri dalla strada provinciale 57, che permette di arrivare a Palermo in soli 15 minuti, con la possibilità di percorrere più strade a seconda la zona da raggiungere, in breve tempo. Se il tuo desiderio è quello di vivere lontano dai rumori della città in un luogo tranquillo, respirare un’aria raffinata e soprattutto in una villa esclusiva, non farti sfuggire questa occasione. Immersa nel verde, è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa indipendente, da vivere con la propria famiglia o condividere con un familiare, a stretto contatto con la natura a soli 15 minuti dalla città. PeG
