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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monreale in zona San Martino delle Scale a 127.000 € (cod.64b4d3b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino delle Scale, la richiesta di 127.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da RE/MAX Master Home) a
127.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
789 €/m² e
885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.030 €/m²) e per ville (da 535 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, ma anche la zona di San Martino delle Scale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino delle Scale) è pari a
800 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona San Martino delle Scale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
MONREALE (PA)_via Renato Guttuso, ex contrada Rinazzo - San Martino delle Scale proponiamo la vendita di una luminosa villa indipendente immersa nel verde, situata nella tranquilla zona di San Martino delle Scale. La proprietà si sviluppa su un piano rialzato, vanta una superficie totale di 120 metri quadrati ed è composta da ambienti luminosi e accoglienti: ingresso che porta ad un ampio salone con tripla esposizione, una cucina che dà sul terrazzo, tre camere da letto tutte dotate di finestre di cui una dispone di un comodo armadio a muro fatto su misura, due bagni di cui uno finestrato con doccia, un ripostiglio. Tutte le porte finestre consentono l'accesso ad un grande balcone terrazzato che circonda l'intera unità che offre la possibilità di godere della natura e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile viene venduto non arredato, lasciando la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. La villa dispone anche di un grande giardino privato e di un terreno di circa 1800 metri quadrati, una vera e propria un'oasi di pace e tranquillità, ideale per chi desidera coltivare un orto o avere uno spazio verde dedicato al relax. Si può usufruire anche di un comodo vano lavanderia esterno con doccia e due lavabi. L'impianto di riscaldamento è autonomo garantendo un ambiente caldo e confortevole nei mesi invernali. La proprietà si trova in uno stato libero al rogito, quindi pronta per essere acquistata senza dover aspettare alcun termine. Questa villa singola in vendita a Monreale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera uno spazio abitativo ampio, confortevole e la tranquillità della natura. E' POSSIBILE VISIONARE L' IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
