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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monreale in zona Fontana Lupo/Ponte Parco a 219.000 € (cod.64b45a67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale Fontana Lupo/Ponte Parco, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Fontana Lupo/Ponte Parco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontana Lupo/Ponte Parco) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Fontana Lupo/Ponte Parco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Luminoso quadrivani in ottimo stato a Monreale, precisamente in Via Ponte Parco. L'immobile vanta quattro esposizioni, posto auto e due box. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, una cameretta, doppi servizi e quattro balconi con vista panoramica mare e monti. Infissi in vetrocamera e riscaldamento autonomo già presenti. Per ulteriori dettagli, contattare Toscano Restivo al numero 0917376067
