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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Cannizzaro a 175.000 € (cod.64b383e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Cannizzaro, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.215 €/m² e
1.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Cannizzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannizzaro) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Cannizzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MONREALE CASA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Appartamento ristrutturato con terrazzo panoramico – Monreale (Via Linea Ferrata) A Monreale, in Via Linea Ferrata, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, interamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili. L'immobile è così composto: Ampia zona giorno con cucina e soggiorno open space, Camera da letto matrimoniale con cabina armadio , Cameretta, Due bagni completi e moderni. Ampio terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax Infissi in PVC di nuova generazione (alta efficienza termica e acustica) Posto auto in area condominiale Soluzione pronta da abitare, in una zona tranquilla e a pochi minuti dal centro di Monreale e dai principali collegamenti con Palermo. contattaci per maggiori informazioni
