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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Pioppo a 62.000 € (cod.64b00520)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Pioppo, la richiesta di 62.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da RE/MAX Master Home) a
62.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
953 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
891 €/m² e
991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.GIACALONE - PEZZINGOLI - CACULLA - BARONE - CELSI - MICCINI) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.260 €/m²) e per ville (da 625 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pioppo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pioppo) è pari a
870 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Rosalia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Pioppo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
A Monreale, nella tranquilla zona Pioppo, precisamente in contrada Carruba Rincione, si trova questa splendida villetta di 65 metri quadrati. L'edificio è stato mantenuto in buone condizioni ed è pronto per essere abitato sin da subito. L'immobile è cosi composto: salone doppio, una cucina , una camera da letto un bagno con doccia, un porticato ed ampi spazi esterni utilizzabili anche come posti auto. Questo immobile è ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio confortevole. Lo stato di conservazione è discreto, con possibilità di eventuali interventi di ristrutturazione per personalizzarlo secondo i propri gusti. Presenti anche due porzioni di terreno privato con alberi di frutteto , perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere del bellissimo panorama che sovrasta la valle sottostante. Inoltre, il terreno circostante offre la possibilità di coltivare un piccolo orto o di realizzare un angolo verde su misura per le proprie esigenze. Non perdere l'opportunità di acquistare questa graziosa villetta in una delle zone più tranquille di Monreale. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
