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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino a 175.000 € (cod.64902f4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1682 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.525 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Aquino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aquino) è pari a
1.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore
In via Aquino 8/A, all’interno di un elegante edificio di recente costruzione (2012) con cappotto termico esterno, proponiamo un appartamento al terzo piano con ascensore che conquista fin dal primo sguardo. La qualità costruttiva e le finiture extra capitolato lo rendono una soluzione abitativa superiore alla media, pensata per chi cerca comfort, stile e funzionalità. L’ingresso si apre su un salone doppio con doppia esposizione, arioso e luminoso, perfetto per accogliere e vivere la casa ogni giorno. La cucina è separata e ben definita, mentre la zona notte ospita due camere da letto, due servizi finestrati rifiniti con gusto e un comodo ripostiglio. L’appartamento è dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, porta blindata con cilindro europeo, videocitofono, e doppio balcone — uno dei quali regala una vista incantevole sul golfo di Palermo, ideale per godersi momenti di relax. Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 20 mq, un posto auto esterno di pertinenza e l’accesso al residence tramite cancello automatico. Una casa pensata per chi non si accontenta, in una zona servita e tranquilla, pronta per essere vissuta
