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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Giacalone a 280.000 € (cod.647be101)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Giacalone, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.210 €/m²) e per ville (da 585 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giacalone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giacalone) è pari a
865 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Giacalone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con garage con angolo cottura
Villa Moderna e Indipendente,con Vista Panoramica a Poggio San Francesco, Monreale Se sogni una villa che unisca l'eleganza contemporanea all'efficienza energetica, questa proprietà a Poggio San Francesco, nel territorio di Monreale, è la scelta perfetta. Immersa in un contesto tranquillo ma ben collegato, a soli 15 minuti da Palermo, questa villa unifamiliare di 240 mq rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi generosi. La proprietà si distingue per le sue linee moderne e le finiture di pregio, con spazi interni progettati per offrire massima vivibilità e stile. Il cuore della casa è il salone luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità in famiglia o con amici. Le quattro camere da letto, ben distribuite e accoglienti, offrono il massimo della privacy, mentre i quattro bagni e il cucinotto indipendente garantiscono la massima funzionalità. Ogni dettaglio è stato curato per garantire una vita moderna e confortevole, con materiali selezionati e impianti di ultima generazione. Questa villa è stata costruita per garantire autonomia e sostenibilità. Grazie a un cappotto termico, infissi a taglio termico e un avanzato impianto fotovoltaico, l'immobile offre massima efficienza energetica, abbattendo i costi e riducendo l'impatto ambientale. L’autonomia idrica e il sistema di riscaldamento a pellet/legna aggiungono ulteriore valore, rendendo la villa completamente indipendente dalle tradizionali reti di approvvigionamento. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: un giardino privato di 300 mq circonda la villa, creando un'oasi verde dove rilassarsi e godere del panorama, mentre l'area parcheggio di circa 200 mq è perfetta per ospitare più veicoli o creare zone outdoor per intrattenimenti all'aperto. La vista panoramica che si gode dalla proprietà aggiunge un ulteriore tocco di esclusività a questa residenza unica. Prezzo di vendita: €280.000 Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di vivere in una villa che combina design contemporaneo, totale[…]
