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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Villa Ciambra a 118.000 € (cod.647941e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Villa Ciambra, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1026 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.138 €/m² e
1.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLACIAMBRA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Villa Ciambra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Ciambra) è pari a
1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Via Cappello, nel quartiere Villaciambra a soli 15 minuti dal centro storico di Palermo, proponiamo un’unità immobiliare posta al primo piano di una palazzina di 5 piani con ascensore. Il piccolo contesto condominiale, circondato dal verde caratteristico della zona Villaciambra, rappresenta un valore aggiunto per chi vuole immergersi in una realtà tranquilla e lontana dal caos della città senza rinunciare alla vicinanza dei servizi essenziali alla vita quotidiana
