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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino a 150.000 € (cod.64720766)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare Spataro - Carini) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.558 €/m² e
1.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.540 €/m²) e per trivani (da 1.235 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre nella zona di Aquino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aquino) è pari a
1.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Via Aquino-vendesi appartamenti di nuova costruzione in contesto residenziale, gli immobili di mq 85 sono ancora da personalizzare e sono così suddivisi: ingresso su unico ambiente soggiorno-cucina, con balcone ed incantevole vista su Monreale, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia, due camere da letto, ripostiglio, posto auto. Gli appartamenti saranno tutti consegnati chiavi in mano con imp. di riscaldamento autonomo, intonaco a cappotto, predisposizione imp. allarme e climatizzatori, posto auto
