Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo a 145.000 € (cod.646e081a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
957 €/m² e
1.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PIOPPO) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pioppo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pioppo) è pari a
890 €/m², di poco superiore al valore della zona Giacalone che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con cortile
Nella frazione monrealese di Pioppo su via Provinciale, poniamo in vendita un rifinito e delizioso appartamento di piano primo e secondo con garage e cantina al piano terra. Ha una superficie commerciale di mq. 150 l' appartamento, e mq. 49, garage/cantina con retrostante cortile. E' costituito a piano primo da ampio vano ingresso salone, cucina soggiorno con balcone, disimpegno e w.c. con doccia; a piano secondo da due ampie camere una con piccolo terrazzino e l'altra con balcone, disimpegno, w.c. con vasca idromassaggio e piccola lavanderia. La copertura interna dell'intero piano secondo è a falde inclinate rivestite in legno, travi e tavole. I due piani risultano comunicanti attraverso una elegante scala interna realizzata con struttura e ringhiera in ferro lavorato e con pedate in legno. L'intero appartamento è interamente parquettato tranne la cucina soggiorno e i servizi igienici, risulta in ottime condizioni ed è dotato di infissi in pvc color legno con doppio vetro e persiane , porte interne in legno massello, impianto elettrico a norma, impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a metano. E' compreso nella vendita un comodo locale garage di piano terra con retrostante vano cantina e piccolo terrazzino dove è collocato un serbatoio idrico in pvc di l. 2000.. L'accesso all'appartamento avviene dalla via Provinciale (SS 186) attraverso un portone d' ingresso e scala ad unica rampa in comune che serve un'altra unità abitativa. La zona è servita da vari servizi quali: autobus di linea per raggiungere facilmente Monreale e Palermo; farmacia; scuole; edifici ecclesiastici e vari negozi
