L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Monreale a 400.000 € (cod.646b6c09)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Monreale, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 666 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 917 €/m² e 1.058 €/m². Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, oltre alla sola classe energetica (G). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'ufficio e non è stata in grado di determinare in modo affidabile lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento più di venti annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino delle Scale.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in forte aumento (+12,76%).

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•  Mercato Immobiliare a Monreale
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