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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Aquino a 185.000 € (cod.641619d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Aquino, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.208 €/m² e
1.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.455 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giacalone, mentre la zona di Aquino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aquino) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Rosalia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Aquino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
REPLAT: 1830804 MONREALE - ZONA AQUINO VILLA INDIPENDENTE Splendida Villa Indipendente in vendita di 135 mq ca. , sita a Monreale in Via Aquino (accanto al Resort "Al Bahara"), con ingresso da un cancello automatico carrabile su strada privata. L'immobile è composto da un meraviglioso portico con tettoia in legno e zona barbeque, tramite veranda si accede agli ambienti interni come di seguito: ingresso su salone-soggiorno, cucina abitabile, corridoio di disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e un comodo ripostiglio, oltre gli spazi esterni Terrazzati per un totale di circa 60mq ca. , (al momento non ha posto auto e c'è la possibilità di ripristinare lo scivolo e consentire l'accesso alle auto perchè il cancello privato è carrabile). Termoautonoma, interamente Ristrutturata nel 2018. Ape G. Per info FRIMM Palermo Agenzia & Servizi Immobiliari P. tta S. Spirito, 10 (C. so V. Emanuele Basso/Porta Felice) TEL 091/589422 – Cell 320/2145095 N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile
