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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo a 90.000 € (cod.6461ece4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.155 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pioppo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pioppo) è pari a
865 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino delle Scale che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CERCACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Nella frazione di pioppo sopra la strada statale 186, a pochi metri dal centro di riabilitazione spazio vitale s.r.l., in edificio di recente costruzione costituito da otto piani, due scale d'accesso con 27 appartamenti, nella scala sinistra luminosa abitazione al primo piano (raggiungibile mediante moderno ascensore), l'appartamento presenta l'ingresso su un ampio disimpegno, soggiorno, due camere da letto (una più grande), cucina abitabile arredata e dotata di climatizzatore da 9.000 btu (ogni ambiente è predisposto per la climatizzazione), bagno vasca e ripostiglio, ogni stanza inclusa la cucina si affaccia su un'unica grande panoramica balconata di 40 mq che gira su tutti i tre lati dell'edificio. L'appartamento dispone di un comodo parcheggio scoperto, antistante la scala d'ingresso dell'edificio.l'appartamento è locato al canone mensile di 350,00 euro ed è possibile visitarlo il sabato pomeriggio dalle 15:30 alle 17:30 previo appuntamento.per maggiori informazioni e/o visite su questo o altri immobili, vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: tel. 0916400147 - 0916417016 - cell. 3929385891.112,95 kwh/m2 a
