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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Monte Caputo a 279.000 € (cod.645e2684)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Monte Caputo, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1395 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
990 €/m² e
1.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.250 €/m²) e per ville (da 750 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giacalone, mentre la zona di Monte Caputo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Caputo) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Rosalia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona Monte Caputo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BASILE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nei pressi di Monreale, zona Contrada Caputo, Basile Immobiliare propone una splendida villa Panoramica di Mq 100 con annessa dependance di 50 Mq.La villa e composta da: ingresso su cucina soggiorno con due splendidi terrazzi di cui uno con porticato ad uso barbecue, due camere e due bagni finestrati.La dependance presenta un ingresso su cucina abitabile balconata con vista panoramica, camera da letto e bagno finestrato.Completano la proprieta un splendido terreno di circa 6000 con alberi di ulivo e frutteto ed una corte interna ad uso esclusivo servita di posto auto.Presente riscaldamento autonomo.Ideale per chi e alla ricerca di un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi di primaria necessita.Basile immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito.E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico
