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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale in zona Giacalone a 89.000 € (cod.6453ffa7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monreale in zona Giacalone, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
935 €/m² e
1.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.GIACALONE - PEZZINGOLI - CACULLA - BARONE - CELSI - MICCINI) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.170 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giacalone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giacalone) è pari a
835 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino delle Scale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE COSTA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICATA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
MONREALE /GIACALONE RIF. 3/23 Il Gruppo Immobiliare Costa propone in vendita Villa ristrutturata su due livelli. La proprietà presenta una metratura di circa 100 mq ed è composta al piano terra da ingresso su cucina salone open space e servizio, al piano primo è presente la zona notte composta da 2 camere da letto, servizio e terrazzino. Completano la proprietà uno spazio esterno e due posti auto scoperti. Separatamente dal prezzo di vendita è possibile acquistare un giardino di 600 mq posto nelle immediate prossimità della villa. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico al numero fisso 0916539434 o al nostro numero Whatsapp 320.84.84.406. RIF.3/23
