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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monreale in zona San Martino delle Scale a 80.000 € (cod.6445dd79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale San Martino delle Scale, la richiesta di 80.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
825 €/m² e
926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.240 €/m²) e per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre nella zona di San Martino delle Scale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino delle Scale) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona San Martino delle Scale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione
San Martino /Piano Geli, proponiamo in vendita per gli amanti della tranquillità e della montagna, un ampio e comodo 3 vani, esteso mq 80, oltre terrazzo di pertinenza esclusiva di circa 25 mq, e un terreno di circa 60 mq, L'immobile è posto al piano terra ed è composto da ingresso su ampia cucina/soggiorno, camera da letto matrimoniale, altra camera, wcd. oltre zona lavanderia ripostiglio esterna. L'immobile è in buono stato di manutenzione, molto luminoso e panoramico, locato fino a fine 2025. Per informazioni ed appuntamenti contattare AGENZIA PUNTO CASA E ARCO IMMOBILIARE al numero 091 7828123 (anche whats'app
