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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monreale in zona San Martino delle Scale a 169.000 € (cod.64339347)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino delle Scale, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
580 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
811 €/m² e
908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.115 €/m²) e per ville (da 520 €/m² a 915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giacalone, ma anche la zona di San Martino delle Scale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino delle Scale) è pari a
770 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Villa Singola a San Martino - Un'opportunità unica! Tecnocasa Monreale è lieta di proporre in vendita una splendida villa singola situata in via SM20, a San Martino, sviluppata su tre elevazioni. Un'ottima soluzione per chi cerca spazio, comfort e indipendenza, in una zona tranquilla e ben servita. Composizione: * Piano terra: Ampio salone, tre camere da letto, bagno, cucina, giardino e terrazzo. * 1° Piano e 2° Piano: Salone, cucina, bagno, camera, camerino e, al 2° piano, due camere, bagno e terrazzo.La villa è dotata di infissi in legno con vetro singolo e una pavimentazione in ceramica che aggiunge eleganza a ogni ambiente. Le ampie finestre offrono una vista spettacolare sui dintorni e regalano una luminosità naturale che rende ogni stanza accogliente. Un'opportunità perfetta per famiglie che desiderano ampi spazi, un giardino privato e la possibilità di vivere in un contesto panoramico e tranquillo, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita