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Terreno agricolo in vendita a Monreale a 145.000 € (cod.6432ba26)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento circa cento annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino delle Scale.
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terreno agricolo in vendita a Monreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE & STILI IMMOBILIARE DI VINCENZO MADONIA
Via quintino sella 68, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
con giardino
Case & Stili Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile di circa 2.674 mq, situato a Monreale (PA), in Via della Circonvallazione, a soli 1 km dal Corso Calatafimi di Palermo. La proprietà gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di un rapido accesso ai principali servizi e alle arterie di collegamento verso la città. Il terreno, con una conformazione scoscesa, necessita di interventi di spianamento ed è classificato urbanisticamente come Edilizia Rada (ex VL3). Grazie alla sua elevata posizione, il lotto offre una vista panoramica straordinaria sulla città di Palermo e sul suo Golfo, regalando un’esperienza visiva di grande impatto, ideale per chi desidera abitare in un contesto riservato e immerso nella bellezza del paesaggio. L’area circostante è caratterizzata dalla presenza di ville indipendenti e residenze di pregio, che contribuiscono a garantire un ambiente esclusivo, silenzioso e ben abitato. In allegato proponiamo alcune immagini progettuali indicative di come potrebbe essere realizzata una villa unifamiliare su tre livelli. Sulla base dell’indice di densità edilizia fondiaria, pari a 0,10 m³/m², è possibile realizzare una villa che rispetti pienamente i parametri urbanistici previsti. In particolare, si può edificare un immobile con una superficie complessiva di circa 270 m², di cui circa 75 m² destinati ad area abitabile al piano terra. La normativa vigente consente inoltre la realizzazione di un piano seminterrato e di un piano mansardato da destinare a locali accessori o di sgombero, aumentando così notevolmente la superficie utile e la funzionalità dell’abitazione. Questa configurazione permette di sfruttare appieno le potenzialità edificatorie del lotto, offrendo una soluzione abitativa ampia, flessibile e conforme alle disposizioni urbanistiche. In allegato forniamo una serie di fotografie illustrative del progetto architettonico ipotizzato, che potrà essere eventualmente sviluppato. La proposta prevede […]
