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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale a 82.000 € (cod.6423d794)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale, la richiesta di 82.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1154 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
873 €/m² e
968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione senza ascensore
Monreale - Via Miceli: In una posizione strategica, a pochi passi dal corso principale di Monreale, proponiamo in vendita un appartamento di 71 mq situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L 'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina soggiorno con balcone a prospetto, camera da letto, bagno e ripostiglio.Attualmente l 'appartamento è in fase di ristrutturazione. Le stanze sono già suddivise, ma i lavori sono ancora in fase di definizione, le scelte relative al capitolato e agli ultimi dettagli saranno a cura dei futuri acquirenti, che avranno la possibilità di personalizzare l 'immobile secondo le proprie preferenze. L 'appartamento è inoltre dotato della predisposizione per l 'impianto di climatizzazione.Inoltre, incluso nella vendita, vi è un laboratorio di categoria C/3, attualmente utilizzato come magazzino. Questo spazio rappresenta una soluzione versatile, ideale per chi cerca un 'area separata per attività professionali o deposito.Una delle principali caratteristiche di questa proprietà è la possibilità di recuperare il sottotetto, con le necessarie autorizzazioni da parte degli organi competenti, trasformandolo in ulteriori vani in soppalco e ampliando così lo spazio abitabile.Ideale per chi cerca una soluzione che offre un grande potenziale di ampliamento e personalizzazione.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 0916317448 - WhatsApp 3791961461.CLASSE ENERGETICA: G
