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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino a 178.000 € (cod.63e71239)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1648 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.636 €/m² e
1.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre nella zona di Aquino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aquino) è pari a
1.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Remax propone la vendita di un appartamento situato al primo piano di un elegante residence in via Aquino, nel comune di Monreale. Immerso in un contesto tranquillo e ben curato, l immobile si presenta in ottime condizioni e offre spazi luminosi e accoglienti. L'ingresso conduce a un salone singolo con ampio balcone perfetto per godersi le soleggiate e fresche giornate, La cucina soggiorno con veranda, spaziosa e funzionale, è l ideale per cene conviviali e offre la giusta atmosfera per ogni occasione. L appartamento dispone inoltre di due camere da letto, due bagni moderni e ripostiglio. La vendita include anche un box auto di 20 mq, un posto auto assegnato e un ulteriore posto auto libero nell area condominiale, assicurando comodità in ogni momento. Di recente costruzione, l immobile è dotato di porta blindata per la massima sicurezza e infissi in vetro camera, che offrono un ottima insonorizzazione e isolamento termico. Inoltre, il cappotto termico dell edificio garantisce un elevato comfort abitativo e un significativo risparmio energetico. Per ulteriori info non esitate a contattarci
