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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monreale in zona San Martino delle Scale a 285.000 € (cod.63dc24e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino delle Scale, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1239 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.035 €/m²) e per ville (da 555 €/m² a 960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino delle Scale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino delle Scale) è pari a
800 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona San Martino delle Scale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con posto auto con balcone con garage con caminetto
Da Privato. A pochi minuti dal centro storico e precisamente in Via Vicinale San Martino, si propone appartamento in una villa bifamiliare elegantemente rifinito di 230 mq con vista panoramica sul golfo di Palermo, dotato di garage e posteggio esterno e con 1700 mq di terreno. Cucina in muratura con ampia zona pranzo con balconi che si affacciano sulla conca d'oro, salone con camino in marmo e pavimento in parquet di ciliegio e grandi vetrate con balcone lungo tutto il perimetro. Bagno in mosaico con attigua lavanderia. Spaziosa camera da letto con balcone privato e una camera con vetrate
