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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monreale in zona San Martino delle Scale a 285.000 € (cod.63dc24e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino delle Scale, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1239 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
984 €/m² e
1.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.055 €/m²) e per ville (da 625 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giacalone, mentre nella zona di San Martino delle Scale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino delle Scale) è pari a
845 €/m², di poco superiore al valore della zona Giacalone che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona San Martino delle Scale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con posto auto di recente costruzione con garage con caminetto
Da Privato. A pochi minuti dal centro storico e precisamente in Via Vicinale San Martino, si propone appartamento in una villa bifamiliare elegantemente rifinito di 230 mq con vista panoramica sul golfo di Palermo, dotato di garage e posteggio esterno e con 1700 mq di terreno. Cucina in muratura con ampia zona pranzo con balconi che si affacciano sulla conca d'oro, salone con camino in marmo e pavimento in parquet di ciliegio e grandi vetrate con balcone lungo tutto il perimetro. Bagno in mosaico con attigua lavanderia. Spaziosa camera da letto con balcone privato e una camera con vetrate
