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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Santa Rosalia a 160.000 € (cod.63d736e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Santa Rosalia, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.453 €/m² e
1.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.450 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pioppo, mentre la zona di Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rosalia) è pari a
1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Santa Rosalia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con terrazza con posto auto di nuova costruzione
REPLAT: 1824907 MONREALE - PRESSI CIRCONVALLAZIONE 5 VANI CON SPAZI ESTERNI & POSTO AUTO Appartamento in vendita di 140 mq ca. , sito a Monreale in Via Walter Tobagi (Pressi Circonvallazione, precisamente dopo il bivio per Monreale, nel cuore del quartiere Santa Rosalia). Un'area prevalentemente residenziale, caratterizzata da ville di pregio, che garantisce privacy e serenità a pochi minuti dalla vivacità del centro. L'immobile è posto al piano seminterrato di una costruzione del 2013 formata da 3 piani totali, ed è composto da: ingresso, salone doppio, soggiorno, cucina semiabitabile (tavola per 2 persone), camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, ripostiglio, Terrazzo di 40 mq ca. e Giardino di 17 mq ca. Termoautonomo e Munito di Posto Auto Singolo Scoperto. Spese condominiali mensili € 50,00 ca. Ape C. Per info FRIMM Palermo Agenzia & Servizi Immobiliari P. tta S. Spirito, 10 (C. so V. Emanuele Basso/Porta Felice) TEL 091/589422 – Cell 320/2145095 N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile
