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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monreale a 240.000 € (cod.63d23073)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monreale, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Immobiliare Di Grigoli) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1165 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
833 €/m² e
941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.GIACALONE - PEZZINGOLI - CACULLA - BARONE - CELSI - MICCINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giacalone.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villa indipendente di mq 211, oltre giardino di mq 350 circa, suddivisa in due livelli e così composta: - al piano terra, di mq 80, ampio salone pari a tre vani con cucina a vista, WCD; - al piano primo, di mq 57, due camere da letto, 2 WCD, ampia terrazza coperta pari a mq 14; - al piano S1, di mq 60, ampio box auto / scantinato. La villa è, inoltre, dotata di impianto di video sorveglianza, cisterna per riserva idrica interrata con capienza di 15.000 litri, impianto di riscaldamento autonomo ed infissi a taglio termico
