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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino a 155.000 € (cod.63af24f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.520 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino delle Scale, mentre nella zona di Aquino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aquino) è pari a
1.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Aquino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO San Lorenzo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
In zona Aquino, precisamente in via Ponte Parco, a poca distanza dalla circonvallazione di Monreale, vendesi appartamento di 100 mq in residence posto al secondo piano con ascensore. L'immobile è cosi composto: ingresso su comodo salone, corridoio di disimpegno, cucina abitabile con annesso ampio balcone, due camere da letto balconate, bagno doccia finestrato e ripostiglio. Posto Auto all'interno del contesto residenziale, palazzina dotata di ascensore e mantenuto in discreto stato abitativo, al momento locato fino a Dicembre 2025. Nelle immediate vicinanze abbiamo scuole, supermercati ed altre attività commerciali; Ideale per chi cerca un'appartamento che non necessità di grossi interventi di ristrutturazione e dotato di posto auto. Per avere maggiori dettagli su questa interessante offerta, contatta l'agenzia San Lorenzo ai numeri 091.2761967 o invia una e-mail a pa.sanlorenzo@gruppotoscano.it
