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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Monte Caputo a 155.000 € (cod.639d0a5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Monte Caputo, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da UNICA RETE IMMOBILIARE - IMMOBILDUE DI ARMETTA GIOVANNI) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
756 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.030 €/m² e
1.152 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Monte Caputo (da 625 €/m² a 1.255 €/m²) e per case indipendenti in zona Monte Caputo (da 625 €/m² a 1.235 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino delle Scale, mentre la zona di Monte Caputo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Caputo) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Aquino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Monte Caputo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICA RETE IMMOBILIARE - IMMOBILDUE DI ARMETTA GIOVANNI
CORSO CALATIFIMI,403, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile
appartamento in villa trifamiliare al primo piano con balcone lungo e veduta su tutta palermo. accesso da poggio ridente o da monte caputo. ottime condizioni, ben rifinito, taglio ampio e razionale. dotato di posto auto e moto, terreno mq 400 pianeggiante piantumato e recintato. accesso da poggio ridente. l'immobile e' composto da: ingresso, saloncino, cucina abitabile con zona cottura in muratura, servizio con doccia, servizio con vasca idromassaggi, camera, cameretta, camera
