L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Monreale in zona Villa Ciambra a 650 € mese (cod.65a29e95)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monreale in zona Villa Ciambra, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in affitto a 650 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6,5 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 8 €/m² mese e 8,7 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino delle Scale, mentre nella zona di Villa Ciambra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+11,15%).

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•  Wikipedia: Monreale
•  Mercato Immobiliare a Monreale
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