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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misilmeri a 149.000 € (cod.6638d4cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Misilmeri, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1049 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
675 €/m² e
833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portella di Mare.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misilmeri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Misilmeri (PA)– Via Roma 311 – Appartamento di quattro vani, 142 mq, di recente costruzione, con ascensore e posto autoIn un condominio realizzato nel 2015, proponiamo un appartamento di 142 mq al primo piano, una casa accogliente e curata, pronta ad accompagnare la quotidianità di una famiglia con spazi comodi e ben organizzati. L’edificio è servito da ascensore e la proprietà dispone di un posto auto.L’ingresso conduce al soggiorno, che accoglie e introduce agli ambienti della casa. La zona giorno prosegue con una spaziosa cucina-soggiorno, ideale per condividere i momenti in famiglia e con gli amici, con accesso all’ampio balcone terrazzato: uno spazio esterno da vivere con calma, dalla colazione all’aperto alle serate in compagnia.La zona notte comprende una camera matrimoniale con uscita sul balcone e una cameretta per bambini. Due bagni, uno finestrato e uno con accesso al balcone, e un comodo ripostiglio completano la distribuzione degli ambienti.L’appartamento è dotato di infissi in legno con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo. Le condizioni pari al nuovo permettono di entrare e sentirsi subito a casa
