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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 350.000 € (cod.6634e94b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri Portella di Mare, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.171 €/m² e
1.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.455 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%), come per la zona di Portella di Mare (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con posto auto di nuova costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
COD. 2017 PORTELLA DI MARE MQ 200 circa + giardino di 1900 mq circa L'agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita splendida villa unifamiliare, nuovissima costruzione, situata nella tranquillità di Portella di Mare, nei pressi di Villa Fabiana. Questa proposta ideale combina il comfort e l'eleganza con una posizione strategica: lontano dal caos cittadino ma nelle immediate vicinanze del centro urbano e ai servizi essenziali. Grazie all'ubicazione favorevole nelle vicinanze dello scorrimento veloce Palermo - Agrigento, raggiungere le città limitrofe sarà semplice e rapido. La villa si sviluppa su una superficie totale di circa 200 mq commerciali ed è in Classe energetica idonea al mutuo green; Caratteristiche base: cappotto termico sia nel prospetto che sulla terrazza, infissi a taglio termico che garantisce ottime prestazioni isolanti, Impianto di riscaldamento con elementi radianti e caldaia, predisposizione impianto d'aria condizionata e predisposizione impianto d'allarme. Gli interni presentano finiture eleganti, pavimenti in gres porcellanato, sanitari filoparete completati da rubinetterie Made in Italy. All'esterno piazzale carrabile realizzato con autobloccanti, cancello carrabile e cancello pedonale, illuminazione esterna compresa. Piano terra MQ 90 composto da soggiorno/veranda chiuso tutto a vetri, cucina abitabile, cameretta, camera matrimoniale, wcd, pergolato di MQ 40; Magazzino (rip/lavanderia) MQ 11; Piano semicantinato di MQ 90 oltre terrazza di pertinenza MQ 70; Terreno di pertinenza 1900 mq con possibilità di ulteriori 1500 mq Opzioni aggiuntive: Pacchetto green: include impianto di riscaldamento e raffreddamento con fancoil con impianto autonomo di pannelli solari da 6 kw. Pacchetto summer: include piscina interrata 3 mt x 6 mt con solarium di 50 mq circa compreso di locale impianto dedicato. Pacchetto smart light: upground led e illuminazione esterna online e automatismo serrande online. Pacchetto Verde mediterraneo: Piantumazione alberi di ulivo e aiuole con impianto di irrigazio[…]
