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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 109.000 € (cod.662fea10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misilmeri in zona Portella di Mare, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
948 €/m² e
1.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.680 €/m²) e per trivani (da 670 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.265 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Portella di Mare (-1,67%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con terrazza di recente costruzione
Appartamento indipendente con terrazzo, in vendita a Misilmeri, zona Portella di Mare, di circa 103 mq commerciali, situato al primo piano con ingresso indipendente.L immobile, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un ottima luminosità, è composto da 3 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno. Dispone di un ampio balcone e di un terrazzo di proprietà con vista panoramica, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax.L appartamento si presenta in buono stato di conservazione, necessitando di interventi di rimodernamento, ed è privo di spese condominiali, rendendolo una soluzione perfetta per chi desidera un abitazione indipendente nel cuore del centro abitato di Portella di Mare.Classe energetica: in corso di certificazione
