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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri a 259.000 € (cod.662eb6c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Misilmeri, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
964 €/m² e
1.283 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misilmeri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con mansarda
Presentiamo in vendita a Misilmeri (PA), in C.da Scalambra, una Villa indipendente di circa 143 mq catastali, caratterizzata da ambienti ampi e funzionali, perfetta per chi cerca comfort e comodità.L'accesso alla contrada avviene dalla Strada Provinciale 77.La Villa è ubicata in una zona tranquilla e abitata tutto l anno, a soli 5 minuti dai principali servizi di Misilmeri e Bolognetta.La soluzione, posta al piano rialzato, si compone di un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio, due bagni (di cui uno con vasca), un disimpegno e due balconi che assicurano luminosità e ariosità agli ambienti.Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato/sottotetto, dotato di una ulteriore camera, un locale wc/lavanderia.Completa la proprietà un funzionale piano seminterrato rifinito con cura e lo stesso livello qualitativo del piano principale, organizzato in ampi locali accessori che possono essere adattati a diverse esigenze.All esterno, la villa vanta una corte esclusiva di circa 390 mq, prevalentemente pavimentata per una facile gestione, arricchita da un gradevole angolo verde ornamentale.La proprietà dispone inoltre di due ingressi indipendenti con cancelli separati, garanzia di privacy e comodità.Dotata di impianto di riscaldamento, climatizzatori caldo/freddo, allacciamento a gas metano e predisposizione per impianto di allarme, questa villa offre un eccellente stato di conservazione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi
