Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 130.000 € (cod.662d0841)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri Portella di Mare, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo) a 130.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1857 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 958 €/m² e 1.306 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.445 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,73%).
Invece i prezzi per la zona di Portella di Mare (+4,82%) sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare

IMMAGINE 0

immagine 1 di 10

IMMAGINE 1

immagine 2 di 10

IMMAGINE 2

immagine 3 di 10

IMMAGINE 3

immagine 4 di 10

IMMAGINE 4

immagine 5 di 10

IMMAGINE 5

immagine 6 di 10

IMMAGINE 6

immagine 7 di 10

IMMAGINE 7

immagine 8 di 10

IMMAGINE 8

immagine 9 di 10

IMMAGINE 9

IN SINTESI

Prezzo:

130.000 €

Superficie:

70 m²

Prezzo al m²:

1857 €/m²

Piano:

n.d. (SENZA ascensore)

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Misilmeri (PA)

Zona OMI:

R2 (ZONE AGRICOLE)

Indirizzo:

Portella di Mare

Aggiornato:

gio 8 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

logo Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo

Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo

VIA ROSINA MUZIO SALVO, 12, Misilmeri (PA)

Verificata da Caasa^®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone di recente costruzione senza ascensore

PORTELLA DI MARE (FRAZIONE DI MISILMERI) NELLA RINOMATA CONTRADA DELLA CANNITA IN VIA ELEUTERIO PROPONIAMO IN VENDITA UNA STRUTTURA DI VILLA UNIFAMILIARE SU DUE LIVELLI FUORI TERRA CON TERRENO DI PERTINENZA ESCLUSIVA DI CIRCA 3000 mq. LA STRUTTURA, DI RECENTE REALIZZAZIONE, OFFRE UNA PREGEVOLE PANORAMICITÀ SIA SU LATO MONTE CHE SU TUTTO IL GOLFO DI PALERMO. VIENE VENDUTA COMPRENSIVA DI SCIA DI COMPLETAMENTO APPROVATA DAL COMUNE