Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 180.000 € (cod.662bdc82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misilmeri in zona Portella di Mare, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
955 €/m² e
1.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.745 €/m²) e per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.275 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Portella di Mare (-1,30%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura con garage
CODICE 1720 Portella di Mare MQ 120 + 120 MQ spazio esterno L'agenzia Immobilfin propone appartamento in vendita a Portella di Mare. Con una superficie totale di 120 mq e ben sette vani, questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano comfort e spazio. L'immobile si trova al piano terra in residence costruito nel 2011 ed è composto da un ampio ingresso che conduce ad un soggiorno. La zona giorno include una stanza da pranzo accogliente, una cucina/lavanderia funzionale, disimpegno ampio, due bagni e un pratico ripostiglio. La zona notte offre una camera da letto principale e due camerette ideali per bambini o come studi. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in gres porcellanato effetto parquet che conferiscono calore all'ambiente. Tra le caratteristiche distintive della casa troviamo infissi in alluminio con vetro camera per garantire isolamento termico e acustico; riscaldamento autonomo completo di elementi e caldaia; predisposizione per climatizzatori; predisposizione allarme, persiane esterne in alluminio. All'esterno troverai uno spazio privato pavimentato ideale per cene estive sotto il gazebo in legno. Inoltre, l'appartamento dispone anche di due posti auto esclusivi. Ingresso indipendente sia da cancello che porta al terrazzo esclusivo, sia da ingresso carrabile condominiale. Richiesta € 180.000 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta l'agenzia Immobilfin Tel 091493053 oppure 3463776056 - Ci troviamo a Villabate, Viale Europa 144/A - mail:immobilfin.srl@tiscali.it
