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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 268.000 € (cod.661d0fd4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri Portella di Mare, la richiesta di 268.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da AZ CASA IMMOBILIARE DI CANNIZZARO MARGHERITA) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 930 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.360 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
Invece i prezzi per la zona di Portella di Mare (+1,36%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ CASA IMMOBILIARE DI CANNIZZARO MARGHERITA
Corso umberto i 845, Ficarazzi (PA)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In posizione strategica, ben collegata ai centri abitati di Villabate, Portella di Mare e Ficarazzi, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 170 mq, edificata nel 2000, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e riservato caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, composta da salone, soggiorno/ cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzino oltre un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da: 2 ampie camere da letto; 1 cameretta doppia; secondo bagno con vasca. Le finiture comprendono pavimentazione uniforme in gres porcellanato, porte interne in legno, infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere e grate di sicurezza scorrevoli. La villa dispone inoltre di termocamino predisposto per il collegamento ai termosifoni, predisposizione per impianto di climatizzazione, allaccio alla rete del metano e impianti idrico ed elettrico. All'esterno troviamo una grande area pavimentata, ideale per il parcheggio di più autovetture oltre aiuole e terreno. Completa la proprietà un ripostiglio/depandance coperta di circa 30 mq, ideale come deposito, locale hobby o spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in una casa indipendente, pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni. È possibile visionare l'immobile previo appuntamento. Disponibile inoltre consulenza creditizia gratuita per accompagnare l'acquirente in ogni fase dell'acquisto. AZCASAIMMOBILIARE di Cannizzaro Margherita Corso Umberto I, 845 - Ficarazzi Contatti: 0916360516 - 3316121300 E-mail: azcasaimmobiliare@gmail.com
