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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 123.000 € (cod.660e86db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misilmeri in zona Portella di Mare, la richiesta di 123.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.219 €/m² e
1.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PORTELLA DI MARE) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.760 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.280 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,57%), come per la zona di Portella di Mare (+3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSIMM AGENCY PALERMO - PUNTOIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Immagina di rientrare a casa, aprire il balcone del salone e lasciare che lo sguardo corra oltre i tetti, fino a incontrare il mare. È da questa sensazione che vale la pena iniziare a raccontare questo appartamento. Siamo a Portella di Mare, frazione di Misilmeri, in posizione adiacente a Villabate e nell'area sud-est alle porte di Palermo. Al secondo piano di un residence servito da ascensore, l'appartamento offre 113 mq e una caratteristica preziosa per chi sta progettando il proprio futuro: spazio per cambiare, crescere e personalizzare. L'ingresso conduce agli ambienti attraverso un corridoio di disimpegno. La cucina è abitabile e dispone del proprio balcone; il salone si apre invece verso l'esterno attraverso un balcone panoramico con vista mare. Poi c'è la camera matrimoniale: grazie agli affacci su due esposizioni, lo sguardo trova ancora una volta il panorama e arriva fino al mare. La cameretta può seguire la vostra vita: oggi studio o stanza degli ospiti, domani spazio per tuo/a figlio/a. O viceversa. I servizi di cui quello con doccia, ristrutturato alcuni anni fa, e il principale con vasca, rendono più funzionale la quotidianità, mentre gli infissi in alluminio con vetrocamera rappresentano un elemento già presente e utile. Le finiture non inseguono mode passeggere: la pavimentazione è originale, ma integra. Ed è proprio qui che questa casa offre un'opportunità interessante. È abitabile nelle condizioni attuali, ma lascia spazio a chi desidera reinterpretarla nel tempo con materiali, colori e soluzioni più contemporanee. Non dovete creare ciò che conta di più: i 113 mq, la distribuzione, i balconi, la doppia esposizione e il panorama ci sono già. Potete concentrarvi sul trasformarli nella vostra idea di casa. A completare la proprietà c'è il posto auto all'interno del contesto residenziale, con accesso carrabile tramite cancello automatico dal lato di Via Padre Vocazionisti; l'edificio è accessibile anche dal prospetto principale di Via Nazionale. Non cercate soltanto una casa già perfetta per […]
