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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 430.000 € (cod.6608916f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri Portella di Mare, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
985 €/m² e
1.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.365 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
Invece i prezzi per la zona di Portella di Mare (+0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza
COD. 2017 PORTELLA DI MAREMQ 200 circa + giardino L 'agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita splendida villa unifamiliare, nuovissima costruzione, situata nella tranquillità di Portella di Mare, nei pressi di Villa Fabiana. Questa proposta ideale combina il comfort e l 'eleganza con una posizione strategica: lontano dal caos cittadino ma nelle immediate vicinanze del centro urbano e ai servizi essenziali.Grazie all 'ubicazione favorevole nelle vicinanze dello scorrimento veloce Palermo - Agrigento, raggiungere le città limitrofe sarà semplice e rapido.La villa si sviluppa su una superficie totale di circa 200 mq ed è classificata in Classe A energetica; presenta un cappotto termico sia nel prospetto che sulla terrazza. Gli infissi sono dotati di doppio taglio termico garantendo ottime prestazioni isolanti. L 'impianto di riscaldamento prevede elementi radianti accompagnati da caldaia, con possibilità d 'integrazione tramite riscaldamento a pavimento o impianto d 'aria condizionata già predisposto insieme ad un sistema d 'allarme per garantire massima sicurezza.Gli interni presentano finiture eleganti come pavimenti in gres porcellanato certificato Marazzi e sanitari filoparete completati da rubinetterie Made in Italy. All 'esterno troverete un piazzale carrabile realizzato con autobloccanti mentre il giardino verrà curato attraverso movimenti terra abbelliti con piante decorative secondo vostre preferenze personali grazie alla vasta possibilità di personalizzazione offerta dalla villa stessa.La villa ha da progetto: Piano semicantinato di MQ 90 oltre terrazza di pertinenza mq 70Piano rialzato MQ 90 composto da soggiorno in veranda, cucina, cameretta, camera matrimoniale, wcd, pergolato di MQ 40Magazzino (ripostiglio/lavanderia) di MQ 11Terreno di pertinenza MQ 1900 E MQ 3500Richiesta € 430.000,00 Per info e appuntamenti contattare 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa 144/A Villabate (Accanto municipio) Mail immobilfin.srl@tiscali.it
