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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misilmeri a 98.000 € (cod.65fbd562)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Misilmeri, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1152 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
860 €/m² e
997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portella di Mare.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misilmeri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone con posto auto con ascensore
Riferimento: VRA22484 Proponiamo in vendita Appartamento da ristrutturare di 85 mq posto al primo piano non servito da ascensore. L’immobile presenta doppia esposizione e dispone di un balcone, caratteristiche che favoriscono luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti; internamente la soluzione è composta da ingresso, salotto, cucina/soggiorno, camera da letto, cameretta e bagno con vasca, con una distribuzione funzionale e facilmente personalizzabile in fase di ristrutturazione. L’unità dispone inoltre di pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio e posto auto. Elemento di particolare valore è il terrazzo sovrastante di circa 80 mq ad uso esclusivo, uno spazio esterno ampio e versatile, ideale per chi desidera valorizzare ulteriormente l’immobile. Riferimento: VRA22484
