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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 315.000 € (cod.65f60cc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri Portella di Mare, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2006 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.360 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
Invece i prezzi per la zona di Portella di Mare (+1,38%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con caminetto con termocondizionamento
Da Privato. Portella di Mare - Misilmeri Vendesi Villa indipendente su 2 livelli. P.T. Area esterna: Posteggio con 6 posti auto e magazzino di 30 mq. Area Relax con piante ornamentali e da frutto di 180 mq. Porticato di 93mq come da foto. Immobile: Ingresso su Salotto, Bagno, Soggiorno con camino, Cucina, Lavanderia con wc e ripostiglio. Scala per accesso al piano 1° con disimpegno. P.1 Camera matrimoniale con bagno, 2 camere, Studio, Doppio servizio, Soppalco. Ampio terrazzo a livello panoramico. I materiali impiegati sono di eccellente qualità, infissi con vetrocamera, impianto di riscaldamento, climatizzazione e zanzariere
