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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 647.000 € (cod.65d565ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri Portella di Mare, la richiesta di 647.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
647.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1115 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.038 €/m² e
1.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 1.080 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gibilrossa, ma anche la zona di Portella di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portella di Mare) è pari a
1.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento
A Portella di Mare, nel comune di Misilmeri, zona Cannita, in provincia di Palermo, Sicilia, proponiamo in vendita una villa indipendente situata in posizione tranquilla con una vista mozzafiato. L’immobile si sviluppa su due livelli, composto a piano terra da una zona living luminosa, cucina, lavanderia, una camera da letto, una cameretta, bagno e grande terrazzo, al primo piano la zona notte composta da tre camere da letto, cabina armadio, due bagni e balcone. La proprietà è arricchita da un soppalco e dalla presenza di un termocamino collegato all'impanto di riscaldamento e condizionatori in tutte le stanze. Adatta sia a famiglie numerose sia a chi necessita di spazi aggiuntivi. All’esterno la proprietà dispone di ampie terrazze, giardino, terreno di pertinenza di circa 2.700 mq, una cucina esterna, elementi che permettono di vivere comodamente anche gli spazi all’aperto. Completano la proprietà posti auto all’interno dell’area privata. La soluzione si presenta adatta sia come abitazione principale sia come investimento
