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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 230.000 € (cod.65c1eb32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misilmeri in zona Portella di Mare, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
944 €/m² e
1.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.050 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.270 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Portella di Mare (+2,61%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INNOVA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Stai cercando un appartamento in ottime condizioni, pronto per essere abitato? Questo è l'immobile che fa per te! A Misilmeri, in via Eleuterio, zona Cannita, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente di 145 mq posto al piano terra di un piccolo stabile di sole 4 unità, completamente ristrutturato, così composto: ingresso su ampia zona living dove troviamo la cucina soggiorno, camera da letto, due camerette, due bagni, di cui uno con doccia e uno di servizio, e un ripostiglio. Ampio spazio esterno arricchito da un portico con tetto in legno, che dona un effetto rustico e accogliente, e infissi a scorrimento in alluminio e vetrocamera, dove troviamo una comoda cucina e un bagno; è presente anche un terrazzino sul retro e un'area barbecue sul piazzale principale di 100 mq circa, dove trascorrere le giornate estive in famiglia e con gli amici. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori e acqua diretta h24. Gli infissi sono in alluminio e vetrocamera all'interno e persiane in alluminio all'esterno. La porta è blindata, ed è presente sistema di allarme con videosorveglianza e videocitofono. Inoltre, vi è un doppio cancello automatico, di cui uno ad uso esclusivo dell'immobile. Per maggiori informazioni, o per fissare un appuntamento, potete contattarci ai numeri 0917869970 o al 3519244045, anche tramite whatsapp. UnicasaRe
