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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 165.000 € (cod.65bed08d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misilmeri in zona Portella di Mare, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.314 €/m² e
1.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.675 €/m²) e per trivani (da 670 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.255 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Portella di Mare (-2,09%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Portella di mare, Misilmeri, esattamente su Via Nazionale proponiamo in Vendita appartamenti di nuova costruzione, in fase di consegna, con ascensore e posto auto. E' disponibile ultimo primo piano su Via Nazionale, di circa 100 mq cosi disposto: - ingresso su ampia cucina/soggiorno open-space con ampi balconi, una camera da letto comoda, un'ampia cameretta, 2 bagni. L'appartamento verrà definito con pavimenti in gres porcellanato grigio, infissi in pvc taglio termico e serrande in alluminio elettriche, videocitofono, luci di emergenza, predisposizione climatizzatori, predisposizione allarme. Riscaldamento autonomo con caldaia. Ogni appartamento avrà a disposizione un posto auto scoperto ma coperto con tettoia. Ingresso sarà da cancello carrabile automatico sul corso principale. Classe energetica da definire. Richiesta € 175.000, 00 OLTRE ALLACCI Rif. 1074
