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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 170.000 € (cod.659d525d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misilmeri in zona Portella di Mare, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PORTELLA DI MARE) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.265 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSIMM-CONSORZIO AGENZIE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore urbano di Portella di Mare prende forma un progetto residenziale moderno, pensato per chi desidera vivere meglio ogni giorno, senza compromessi.Un cantiere esclusivo composto da quattro distinti corpi di fabbrica, progettati per offrire soluzioni abitative su misura, dove ogni dettaglio è studiato per garantire comfort, efficienza e serenità .Un progetto che mette al centro la tua qualità di vita.Corpo A (principale) su Via Nazionale: eleganza e funzionalità , con 4 appartamenti per piano e soluzioni con terrazzi ad angolo;Corpi B e D: linee moderne e razionali, con sole 2 unità per piano;Corpo C (indipendente): una residenza esclusiva, un appartamento per piano, per chi cerca massima privacy.Tipologie per ogni stile di vita.# Piani terra con giardino privato;# Piani intermedi luminosi e funzionali;# Ultimi piani con terrazzi esclusivi sovrastanti.Superfici da 100 a 125 mq, progettate per offrire spazio, armonia e vivibilità reale.Qualità che si percepisce ogni giorno.##Cappotto termico esterno ? comfort climatico e risparmio energetico;#Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera;#Pavimentazione in gres porcellanato;#Porte interne di alta qualità ;#Riscaldamento autonomo (predisposizione caldaia);#Predisposizione climatizzazione e allarme;#Edificio dotato di cappa;Sicurezza e praticità : il vero lusso quotidiano.Qui entra la leva più forte!Cancello automatico ? accesso riservato e controllato;Residence privato ? contesto ordinato e protetto;Posto auto garantito per ogni unità ? basta stress, basta ricerca di parcheggio.Questi non sono semplici dettagli: sono comfort che migliorano la tua vita ogni singolo giorno.Posizionamento emotivo.Questo progetto parla a chi:#vuole una casa definitiva;#cerca sicurezza per la propria famiglia;#desidera uno spazio moderno, efficiente e pronto al futuro.Le nuove costruzioni come questa, in Classe A e con queste caratteristiche, sono sempre più richieste.Le disponibilità stanno già iniziando a ridursi.Contattaci ora per ricevere planimetrie […]
