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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Gibilrossa a 120.000 € (cod.658e861e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri in zona Gibilrossa, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 750 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 845 €/m² e 968 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.375 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portella di Mare, mentre la zona di Gibilrossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gibilrossa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 985 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
750 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Misilmeri (PA)
Zona OMI:
R2 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
Gibilrossa
Pubblicato:
mer 4 marzo 2026

PROPOSTO DA:

AZ CASA IMMOBILIARE DI CANNIZZARO MARGHERITA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con caminetto

Nel tranquillo e residenziale contesto di Gibilrossa, nel territorio di Misilmeri, immersa in un ambiente caratterizzato prevalentemente da ville indipendenti, si propone in vendita una villa totalmente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura, personalizzandola secondo il proprio stile ed esigenze. L'immobile si sviluppa su due livelli distinti ideale anche per due nuclei familiari. Al piano terra troviamo un appartamento con ingresso su cucina, bagno, camera da letto e un comodo portico esterno, perfetto per creare una zona relax immersa nel verde. Attraverso una scala esterna si accede al primo piano, composto da ingresso su corridoio, cucina con affaccio su lavanderia e terrazzo, ampio salone quadruplo con camino, camera da letto e bagno. Da scala interna si raggiunge inoltre il terrazzo sovrastante, che offre ulteriori possibilità di valorizzazione e sfruttamento degli spazi esterni. Completa la proprietà un terreno di circa 4.500 mq, accessibile direttamente dalla strada, elemento che rende l'immobile particolarmente interessante. La villa necessita di una ristrutturazione integrale, rappresentando quindi un'opportunità ideale per chi desidera costruire la propria casa in un contesto riservato e panoramico con vista su obelisco, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare Az Casa Immobiliare, in Corso Umberto I n. 845 a Ficarazzi, anche tramite servizio WhatsApp al 331 61 21 300. Seguici sui nostri canali social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. Ape G Classe Energetica: G

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