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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 170.000 € (cod.657ac7f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri Portella di Mare, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1574 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.398 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PORTELLA DI MARE) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.705 €/m²) e per ville (da 1.080 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portella di Mare) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Chiama ora: 091 5083033 - Sicilia, Palermo, Misilmeri - Riferimento: VRV18423 In un contesto tranquillo ed immerso nel verde, proponiamo in vendita Villa unifamiliare da definire di 108 mq, disposta su due livelli: piano terra e seminterrato. L’immobile, caratterizzato da una quadrupla esposizione, gode di una luminosità eccezionale e di una ventilazione naturale in ogni ambiente. Attualmente composto da due ampi locali, si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti e necessità. A completare la proprietà, un grande giardino privato di 1.600 mq, un'oasi di tranquillità ideale per chi desidera ampi spazi all’aperto, da adibire a giardino, orto o area relax. La presenza della fossa Imhoff garantisce la predisposizione per gli impianti fognari. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e vuole realizzare una casa su misura, immersa nella natura ma con la comodità degli spazi generosi. Riferimento: VRV18423 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Bagheria Via Passo del Carretto n.62 A Tel. 091 5083033
