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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Gibilrossa a 120.000 € (cod.657a9df5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri in zona Gibilrossa, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da AZ CASA IMMOBILIARE DI CANNIZZARO MARGHERITA) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
906 €/m² e
1.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.415 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portella di Mare, mentre la zona di Gibilrossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gibilrossa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.035 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Gibilrossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ CASA IMMOBILIARE DI CANNIZZARO MARGHERITA
Corso umberto i 845, Ficarazzi (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
Nel tranquillo e residenziale contesto di Gibilrossa, nel territorio di Misilmeri, immersa in un ambiente caratterizzato prevalentemente da ville indipendenti, si propone in vendita una villa totalmente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura, personalizzandola secondo il proprio stile ed esigenze. L’immobile si sviluppa su due livelli distinti ideale anche per due nuclei familiari. Al piano terra troviamo un appartamento con ingresso su cucina, bagno, camera da letto e un comodo portico esterno, perfetto per creare una zona relax immersa nel verde. Attraverso una scala esterna si accede al primo piano, composto da ingresso su corridoio, cucina con affaccio su lavanderia e terrazzo, ampio salone quadruplo con camino, camera da letto e bagno. Da scala interna si raggiunge inoltre il terrazzo sovrastante, che offre ulteriori possibilità di valorizzazione e sfruttamento degli spazi esterni. Completa la proprietà un terreno di circa 4.500 mq, accessibile direttamente dalla strada, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante. La villa necessita di una ristrutturazione integrale, rappresentando quindi un’opportunità ideale per chi desidera costruire la propria casa in un contesto riservato e panoramico con vista su obelisco, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare Az Casa Immobiliare, in Corso Umberto I n. 845 a Ficarazzi, anche tramite servizio WhatsApp al 331 61 21 300. Seguici sui nostri canali social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. Ape G
