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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Gibilrossa a 120.000 € (cod.6574e458)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri in zona Gibilrossa, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
915 €/m² e
1.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.425 €/m²) e per ville (da 710 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portella di Mare, mentre la zona di Gibilrossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gibilrossa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.035 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ CASA IMMOBILIARE DI CANNIZZARO MARGHERITA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con caminetto
Nel tranquillo e residenziale contesto di Gibilrossa, nel territorio di Misilmeri, immersa in un ambiente caratterizzato prevalentemente da ville indipendenti, si propone in vendita una villa totalmente da ristrutturare, ideale per chi desidera reali […]
