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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Gibilrossa a 340.000 € (cod.6526b215)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri in zona Gibilrossa, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1297 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.033 €/m² e
1.158 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.340 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portella di Mare, mentre la zona di Gibilrossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gibilrossa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
990 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Gibilrossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus agenzia immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
RIF. 0453 VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE O TERRENO CON CONCESSIONE EDILIZIA RILASCIATA. La Domus Agenzia Immobiliare propone in vendita a Misilmeri, nei pressi di Gibilrossa: Stupende ville unifamiliari di nuova costruzione. Ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale, due camere singole, bagno con doccia, rposiglio/lavanderia, locale tecnico. Superficie utile: 110 mq ca. Portico: 36 mq ca. Pilotis: 93 mq ca. Sottotetto non abitabile di 60 mq circa. Terrazzo: 36 mq ca. Terreno di pertinenza: 4000 mq ca. (Edificio A) 1800 mq ca. ( Edificio ) Vista panoramica sul Golfo di Palermo. Classe energetica: da determinare PREZZO DI VENDITA: € 340.000, 00 (Villa chiavi in mano, piscina esclusa) € 95.000, 00 (Terreno con concessione edilzia rilasciata) PER ULTERIORI INFO: (anche whatsapp) Oppure vieni a trovarci in Agenzia previo appuntamento, ci troviamo a Misilmeri (PA), in Corso Vittorio Emanuele n. 301
