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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 180.000 € (cod.64f8eb68)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misilmeri in zona Portella di Mare, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo) a 180.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 809 €/m² e 944 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portella di Mare) è pari a 1.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare

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IN SINTESI

Prezzo:

180.000 €

Superficie:

180 m²

Prezzo al m²:

1000 €/m²

Piano:

n.d. (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

130.0 kwh/m²

Città:

Misilmeri (PA)

Zona OMI:

R2 (ZONE AGRICOLE)

Indirizzo:

Portella di Mare

Pubblicato:

mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo

Rizzo Immobiliare di Pietro Rizzo

VIA ROSINA MUZIO SALVO, 12, Misilmeri (PA)

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DESCRIZIONE

con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore con caminetto

PORTELLA DI MARE-VILLABATE,APPARTAMENTO DUPLEX COMPOSTO AL PIANO RIALZATO DA GRANDE SALONE CORREDATO DI CAMINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, SCALA A VISTA PER ACCEDERE AL PRIMO PIANO DOVE SONO UBICATI DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, RIPOSTIGLIO. PANNELLI FOTOVOLTAICI. DOPPIA ESPOSIZIONE PANORAMICA. OTTIMO STATO