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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 155.000 € (cod.64e2b4ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misilmeri in zona Portella di Mare, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.118 €/m² e
1.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.565 €/m²) e per trivani (da 570 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.100 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm villabate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Portella di mare, Misilmeri, esattamente su Via Nazionale proponiamo in Vendita appartamenti di nuova costruzione con ascensore e posto auto. Sono disponibili due primi piani e due secondi piani tutti di circa 100 mq sono cosi disposti: -ingresso su ampia cucina/soggiorno open space con ampi balconi, una camera da letto comoda, un'ampia cameretta, 2 bagni. Tutti gli appartamenti verranno definiti con pavimenti in gres porcellanato grigio, infissi in pvc taglio termico e serrande in alluminio elettriche, videocitofono, luci di emergenza, predisposizione climatizzatori, predisposizione allarme. Riscaldamento autonomo con caldaia. Ogni appartamento avrà un posto auto scoperto ma coperto con tettoia. Ingresso sarà da cancello carrabile automatico sul corso principale. Classe energetica da definire. Rif 962 - 1° PIANO LATO INTERNO € 155.000, 00 -1° PIANO LATO VIA NAZIONALE € 165.000, 00 - 2° PIANO LATO INTERNO € 160.000, 00 -2°PIANO LATO VIA NAZIONALE € 170.000, 00
