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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 790.000 € (cod.64564c3f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misilmeri Portella di Mare, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 790.000 € per una superficie commerciale di 700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1128 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.002 €/m² e 1.127 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.320 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
700 m²
Prezzo al m²:
1128 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Misilmeri (PA)
Zona OMI:
R2 (ZONE AGRICOLE)
Indirizzo:
Portella di Mare
Aggiornato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Trinacria

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con caminetto

Questa incantevole villa indipendente con piscina si colloca nella zona di Portella di Mare, nelle vicinanze di Villabate (PA), offrendo un ambiente riservato e sereno. Con una superficie di 700 Mq circa distribuita su tre piani conta 18 locali, ideali per famiglie numerose. Gli interni, curati nei dettagli e con parquet, emanano un'atmosfera accogliente. Il piano terra accoglie un soggiorno, un salone triplo con camino, una cucina abitabile in muratura, due camere ed una zona ripostiglio/lavanderia ed un servizio; da qui si accede ad un meraviglioso terrazzo che si affaccia su una fantastica piscina e su un giardino privato piantumato per un totale di circa 2.600 Mq, perfetto per momenti conviviali all'aperto. Da notare la presenza di una zona barbecue e delle docce esterne accanto la piscina. Il piano superiore dispone di un salone triplo, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due servizi; da qui si esce su un terrazzo panoramico ideale per il relax con vista mozzafiato su mare e monti e zona solarium. L'ultimo piano gode di cinque camere da letto, un servizio ed un comodo terrazzo. Quattro posti auto scoperti assicurano ampio spazio per il parcheggio. Da notare la presenza dell'impianto fotovoltaico e dell'impianto d'allarme. Strategicamente posizionata, la proprietà è ben collegata a Misilmeri, Villabate e Palermo, con facile accesso ai servizi principali. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa, curata, con generosi spazi esterni, in un contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza da Palermo

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