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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare a 199.000 € (cod.6434cc0f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misilmeri in zona Portella di Mare, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1275 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.174 €/m² e 1.293 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PORTELLA DI MARE) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misilmeri
Per quanto riguarda più in generale la città di Misilmeri, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portella di Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portella di Mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.070 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Misilmeri in zona Portella di Mare

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IN SINTESI

Prezzo:

199.000 €

Superficie:

156 m²

Prezzo al m²:

1275 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Misilmeri (PA)

Zona OMI:

E4 (FRAZIONE DI PORTELLA DI MARE)

Indirizzo:

Portella di Mare

Pubblicato:

gio 13 marzo 2025

PROPOSTO DA:

CONSIMM-CONSORZIO AGENZIE IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo

Portella di Mare ? A pochi minuti da Palermo, tra Villabate e Misilmeri, sorge questo magnifico appartamento di grande quadratura (ben 156 mq!) all?interno di un residence di nuova costruzione, ideale per chi cerca spazio, comoditÃ e una vista impagabile sul Golfo di Palermo.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Spazi generosi e ben distribuiti: L?ingresso si apre su un ampio salone luminoso, con affaccio su un balcone che domina il prospetto principale. Da qui, si accede alla spaziosa cucina-soggiorno, perfetta per accogliere amici e parenti, con un secondo balcone sul retro.Zona notte separata: Il disimpegno conduce a tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camerette, garantendo privacy e tranquillitÃ .Due bagni moderni: Uno con vasca, per rilassarti dopo una lunga giornata, e l?altro con doccia, per la massima praticitÃ .Ripostiglio comodo e funzionale per tenere tutto in ordine.VANTAGGI E PLUS:Ascensore e posto auto riservato all?interno del residence.Ampia possibilitÃ di parcheggio per piÃ¹ auto, senza stress.Vista aperta e panoramica: ogni giorno uno spettacolo sulla cittÃ e sul mare!Riscaldamento autonomo con caldaia giÃ installata e predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti.Perfette condizioni ? pronto da abitare senza bisogno di interventi!UN?OCCASIONE DA NON PERDERE!Se cerchi un appartamento moderno, spazioso e in una posizione strategica, questa Ã¨ la soluzione ideale per te! rif 33113